NATIONAAL WONINGBOUWFONDS OPENT KREDIETREGELING VOOR EERSTE WONINGBOUW MET LENINGEN TOT SRD 1,2 MILJOEN

Foto: Directeur van het Nationaal Huisvestingsprogramma Suriname (NaHuSur), Anushka Ramjielal.

Het Nationaal Woningbouwfonds (NWF) is officieel operationeel en biedt vanaf nu woningbouwkredieten aan burgers die hun eerste gezinswoning willen bouwen, kopen of renoveren.

De regeling is onderdeel van de uitvoering van de Wet Nationaal Woningbouwfonds uit 2019 en moet de toegang tot betaalbare huisvesting voor verschillende inkomensgroepen vergroten.

Directeur Anushka Ramjielal maakte tijdens de lancering van het Nationaal Huisvestingsprogramma Suriname (NaHuSur) op het Reebergproject bekend aan welke voorwaarden burgers moeten voldoen om in aanmerking te komen voor financiering.

Het fonds richt zich op personen uit de lagere, midden- en hogere inkomensgroepen die nog niet beschikken over een eigen woning. Aanvragers moeten meerderjarig zijn en de Surinaamse nationaliteit bezitten. Daarnaast mogen zij, direct of indirect, geen ander onroerend goed bezitten dat als woning kan dienen.

Ook geldt als voorwaarde dat de aanvrager niet eerder een woningbouwkrediet heeft ontvangen bij een andere financiële instelling. Alleen in situaties waarbij sprake is

van een officieel vastgestelde noodsituatie of overmacht kan hiervan worden afgeweken.

De hoogte van het krediet en het rentepercentage worden bepaald op basis van het gezamenlijke netto maandinkomen van het huishouden.

Voor Categorie A, Groep 1 komen huishoudens met een netto maandinkomen tussen SRD 12.000 en SRD 20.000 in aanmerking voor een lening tegen 3 procent rente, met een maximaal kredietbedrag van SRD 750.000 per kredietnemer.

Voor Categorie A, Groep 2 geldt een inkomensgrens van SRD 20.000 tot SRD 35.000 netto per maand. Deze groep kan lenen tegen 5 procent rente, met een maximaal kredietbedrag van SRD 1,2 miljoen.

Naast individuele woningbouw financiert het fonds ook erkende non-profit wooncorporaties voor de ontwikkeling van huur- en huurkoopwoningen. Voor de Stichting Volkshuisvesting geldt een rentepercentage van 3 procent en een maximale bouwprijs van SRD 750.000 per woning.

Andere erkende wooncorporaties kunnen gebruikmaken van financiering tegen 5 procent rente, met een maximale bouwprijs van SRD 1,2 miljoen per woning.

Volgens Ramjielal wordt

binnen de regeling ook ruimte geboden voor zogenoemde groeiwoningen. De wet schrijft voor dat de eerste bouwfase minimaal 28 vierkante meter moet bedragen. De woning moet vervolgens in minimaal twee fases kunnen worden uitgebreid.

Een belangrijk vereiste is dat de volledige toekomstige omvang van de woning al op de oorspronkelijke bouwtekening wordt vastgelegd.

De maximale woonoppervlakte bedraagt 75 vierkante meter voor huishoudens in Groep 1 en voor projecten van de Stichting Volkshuisvesting. Voor Groep 2 en overige erkende wooncorporaties geldt een maximum van 90 vierkante meter.

De directeur benadrukte dat de uitvoering praktisch toegankelijk wordt gemaakt. De kredieten zullen via lokale banken worden verstrekt. Burgers moeten daarvoor aanvraagformulieren indienen, waarna het fonds de aanvragen verder zal verwerken.

“Er zal ook gewerkt worden aan een website en een nieuwsbrief om regelmatig informatie te verstrekken over het fonds en de status van aanvragen en leningen,” aldus Ramjielal.

Met de operationalisering van het Nationaal Woningbouwfonds wil de overheid een structurele

oplossing bieden voor woningzoekenden en de toegang tot financiering voor eigen woningbezit vergroten.

UNITEDNEWS