Nationaal Woningbouwfonds stelt voorwaarden woningbouwkredieten vast

De Wet Nationaal Woningbouwfonds uit 2019 officieel in werking getreden met de installatie van de nieuwe directie. Het fonds moet de beschikbaarheid van betaalbare en adequate huisvesting voor een bredere groep Surinamers vergroten. Tijdens de lancering van het Nationaal Huisvestingsprogramma Suriname (NaHuSur) op het Reebergproject lichtte directeur Anushka Ramjielal de voorwaarden en leenmogelijkheden van het woningbouwkrediet toe.

Volgens Ramjielal is het fonds uitsluitend bedoeld voor personen uit de lagere, midden- en hogere inkomensgroepen die hun eerste gezinswoning willen bouwen, kopen of renoveren.

Om voor een lening in aanmerking te komen, moeten aanvragers meerderjarig zijn en de Surinaamse nationaliteit bezitten. Daarnaast mogen zij niet direct of indirect eigenaar zijn van ander onroerend goed. Ook mogen zij niet eerder een woningbouwkrediet bij een andere instelling hebben ontvangen, tenzij sprake is van een officieel vastgestelde noodsituatie of overmacht.

De hoogte van het krediet en het rentepercentage zijn afhankelijk van het gezamenlijke netto maandinkomen van het huishouden.

Voor categorie A, groep 1 geldt een gezamenlijk netto maandinkomen van SRD 12.000 tot SRD 20.000. Deze groep komt in aanmerking voor een lening met een rente van 3% en een maximaal kredietbedrag van SRD 750.000 per kredietnemer.

Voor categorie A, groep 2 geldt een gezamenlijk netto maandinkomen van SRD 20.000 tot SRD 35.000. Voor deze groep bedraagt de rente 5% en kan maximaal SRD 1,2 miljoen worden geleend.

Het Nationaal Woningbouwfonds financiert daarnaast ook erkende non-profit wooncorporaties (categorie B) voor de bouw van huur- en huurkoopwoningen. Voor de Stichting Volkshuisvesting geldt een rente van 3% met een maximale bouwprijs van SRD 750.000 per woning. Voor overige erkende non-profit wooncorporaties is de rente vastgesteld op 5%, met een maximale bouwprijs van SRD 1,2 miljoen per woning.

Groeiwoningen
Ramjielal gaf aan dat de wet ook eisen stelt aan de woningen die met het krediet worden gebouwd. De minimale woonoppervlakte van een zogenoemde groeiwoning bedraagt in de eerste bouwfase 28 vierkante meter. De woning moet zodanig zijn ontworpen dat deze in minimaal twee fasen kan worden uitgebreid, waarbij de volledige uiteindelijke omvang al op de bouwtekening moet zijn opgenomen.

Voor groep 1 en de Stichting Volkshuisvesting geldt een maximale woonoppervlakte van 75 vierkante meter. Voor groep 2 en de overige erkende wooncorporaties is de maximale woonoppervlakte vastgesteld op 90 vierkante meter.

Aanvragen via banken
Ramjielal riep belangstellenden en woningzoekenden op zich aan te melden voor de nieuwe regeling. Zij maakte bekend dat de woningbouwkredieten via de lokale banken zullen worden verstrekt. Geïnteresseerden zullen aanvraagformulieren moeten invullen en indienen. Daarnaast werkt het fonds aan een eigen website en een nieuwsbrief, waarmee burgers regelmatig zullen worden geïnformeerd over het fonds en de voortgang van de kredietaanvragen.