Zweedse huizenprijzen al 14 procent gedaald: voorbode voor Nederland?

Waar de huizenprijzen in veel landen onder druk staan, gaat het in Zweden momenteel wel erg hard. De gemiddelde prijs voor een huis ligt daar nu 14 procent lager dan eerder dit jaar. En de bodem is nog niet in zicht. Hoe kan dat en is het wellicht een voorbode voor Nederland?

Jarenlang stegen de Zweedse huizenprijzen hard. Er was geen gebrek aan goedkope financiering en er was - net als in Nederland - een gierend gebrek aan woningen.

Zo ontstond een heuse woninghausse. Tussen 2012 en 2021 werd een huis in het Scandinavische land gemiddeld bijna 90 procent meer waard. Zelfs gecorrigeerd voor de inflatie was dat nog altijd ruim 70 procent. En dus werd er geregeld hardop gesproken over een mogelijke vastgoedzeepbel.

Kantelpunt

Dit voorjaar was het kantelpunt daar. Sinds april lijken de Zweedse huizenprijzen in een vrije val beland, en daalt de prijs iedere maand verder. De prijzen zijn vanaf de

piek al met 14 procent gedaald en economen verwachten dat dat ze uiteindelijk met meer dan 20 procent kunnen dalen. Het is iets wat makelaars dagelijks merken, vertelt de Zweedse makelaar Emma Holst tegen Bloomberg. "Je verkoopt niet elke woning na de eerste bezichtiging, zoals vroeger."

De daling kan niet los worden gezien van het Zweedse rentebeleid. De rap opgelopen inflatie maakte het leven in Zweden al een tijdje peperduur. En dus besloot de Riksbank, de centrale bank van Zweden, om in te grijpen met een aantal stevige renteverhogingen die hoger waren dan menig econoom had voorspeld.

---

Abonneer op ons youtube kanaal.
Bedankt voor het kijken en abonneren.
'Suriname Nieuws Centrale'

---